Banevænget 1A, Næsby

Villa · 191 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 191 m².4.021.123 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.049.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	177 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	113 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Banevænget 11, Næsby 5270 Odense N	117 m²	131 m	19-03-2025	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Banevænget 8, Næsby 5270 Odense N	114 m²	95 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Banevænget 14, Næsby 5270 Odense N	108 m²	171 m	04-08-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	470 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Lisevej 2, Næsby 5270 Odense N	183 m²	291 m	21-07-2026	2.065.000 kr.	11.284 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby 5270 Odense N	197 m²	477 m	04-11-2024	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby 5270 Odense N	192 m²	706 m	03-03-2025	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	194 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu