Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Hjertegræsset 24, Langø

Fritidshus · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
1500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 36.218 kr/m² × 85 m².3.078.530 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.096.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,37 pct. siden aug. 2022
138k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20221.150.000 kr.18. maj 20233.295.000 kr.I dag · vores estimat2.096.492 kr.Markedet · 1992564.740 kr.Markedet · 1993444.040 kr.Markedet · 1994449.990 kr.Markedet · 1995293.250 kr.Markedet · 1996588.455 kr.Markedet · 1997509.915 kr.Markedet · 19981.327.870 kr.Markedet · 1999407.320 kr.Markedet · 2000773.840 kr.Markedet · 2001528.955 kr.Markedet · 2002750.380 kr.Markedet · 2003930.070 kr.Markedet · 2004975.970 kr.Markedet · 20051.542.325 kr.Markedet · 2006346.970 kr.Markedet · 20071.888.870 kr.Markedet · 20081.211.335 kr.Markedet · 20091.114.775 kr.Markedet · 20101.309.170 kr.Markedet · 20111.492.940 kr.Markedet · 20121.398.165 kr.Markedet · 20131.420.605 kr.Markedet · 2014680.000 kr.Markedet · 20151.839.570 kr.Markedet · 20162.286.755 kr.Markedet · 2017951.660 kr.Markedet · 20181.700.000 kr.Markedet · 20192.306.050 kr.Markedet · 20201.579.980 kr.Markedet · 20212.387.480 kr.Markedet · 20221.912.500 kr.Markedet · 20231.722.355 kr.Markedet · 20242.448.085 kr.Markedet · 20253.912.720 kr.Markedet · 20262.061.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
18. maj 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.096.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsset 37, Langø
5390 Martofte		77 m²158 m04-07-20241.380.000 kr.17.922 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø
5390 Martofte		94 m²191 m04-04-20261.495.000 kr.15.904 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø
5390 Martofte		48 m²123 m29-05-20252.255.000 kr.46.979 kr./m²
Rajgræsset 8, Langø
5390 Martofte		82 m²384 m24-08-20263.475.000 kr.42.378 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø
5390 Martofte		94 m²163 m02-10-20241.450.000 kr.15.426 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø
5390 Martofte		77 m²258 m03-07-20243.700.000 kr.48.052 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø
5390 Martofte		74 m²75 m10-06-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Kvikgræsset 2, Langø
5390 Martofte		72 m²230 m29-05-20241.675.000 kr.23.264 kr./m²
Langøvej 306, Langø
5390 Martofte		82 m²1,4 km17-09-20241.450.000 kr.17.683 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø
5390 Martofte		104 m²244 m26-06-20244.250.000 kr.40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden