Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hybenvej 15

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.462 kr/m².1.959.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.677.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,74 pct. siden jun. 2023
236k698k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.175.000 kr.I dag · vores estimat1.677.228 kr.Markedet · 1992481.740 kr.Markedet · 1993310.485 kr.Markedet · 1994510.405 kr.Markedet · 1995538.860 kr.Markedet · 1996498.015 kr.Markedet · 1997343.560 kr.Markedet · 1998771.750 kr.Markedet · 1999857.220 kr.Markedet · 2000735.315 kr.Markedet · 2001752.325 kr.Markedet · 2002674.205 kr.Markedet · 2003815.220 kr.Markedet · 2004851.865 kr.Markedet · 2005724.815 kr.Markedet · 20061.070.685 kr.Markedet · 20071.110.585 kr.Markedet · 20081.320.585 kr.Markedet · 2009983.220 kr.Markedet · 20101.263.885 kr.Markedet · 20111.100.820 kr.Markedet · 20121.227.030 kr.Markedet · 20131.263.885 kr.Markedet · 2014987.000 kr.Markedet · 20151.264.095 kr.Markedet · 20161.294.755 kr.Markedet · 20171.300.740 kr.Markedet · 20181.207.920 kr.Markedet · 20191.354.815 kr.Markedet · 20201.485.435 kr.Markedet · 20211.602.615 kr.Markedet · 20221.762.530 kr.Markedet · 20231.817.130 kr.Markedet · 20242.083.935 kr.Markedet · 20251.771.140 kr.Markedet · 20261.682.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²394 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²64 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Hybenvej 16
9230 Svenstrup J		133 m²58 m12-10-20231.700.000 kr.12.782 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²233 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²262 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Hybenvej 8
9230 Svenstrup J		160 m²124 m11-10-20233.580.000 kr.22.375 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²276 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²21 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²157 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²91 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden