Vestergade 16, 6971 Spjald — Villa · 118 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.292 kr/m².867.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 8.146 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+32,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering634.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,17 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	99 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	58 m	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	152 m	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	57 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	375 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	457 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	187 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Møllebakken 8 6971 Spjald	113 m²	311 m	02-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	603 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	284 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu