Trinkærvej 20, 9981 Jerup — Villa · 126 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 71.440 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 71440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.560 kr/m².621.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.076.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	1,9 km	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	2,1 km	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	2,2 km	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	2,2 km	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	1,8 km	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	2,4 km	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	2,2 km	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	1,9 km	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	1,7 km	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	1,7 km	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu