Bode Engvej 3, Bode

Villa · 290 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 101.024 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 101024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.319 kr/m².1.208.750 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.629.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,95 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkeagrene 2 8950 Ørsted	253 m²	3,7 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	4.743 kr./m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	3,5 km	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	3,8 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	3,8 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	3,9 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	5,1 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Borggyden 4, Holbæk 8950 Ørsted	213 m²	8,5 km	10-07-2025	1.850.000 kr.	8.685 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	8,3 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu