Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Lucernevej 20

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.120 kr/m².2.348.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.936.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden jun. 2023
330k2,9M5,5M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.936.462 kr.Markedet · 1992565.356 kr.Markedet · 1993330.000 kr.Markedet · 1994578.556 kr.Markedet · 1995655.380 kr.Markedet · 1996763.092 kr.Markedet · 1997718.872 kr.Markedet · 1998743.820 kr.Markedet · 1999787.512 kr.Markedet · 20001.101.012 kr.Markedet · 2001657.624 kr.Markedet · 2002918.324 kr.Markedet · 2003977.328 kr.Markedet · 20041.066.956 kr.Markedet · 20051.027.488 kr.Markedet · 2006884.532 kr.Markedet · 20071.504.140 kr.Markedet · 20081.501.236 kr.Markedet · 2009406.692 kr.Markedet · 2010507.012 kr.Markedet · 20111.315.644 kr.Markedet · 20121.077.384 kr.Markedet · 2013882.552 kr.Markedet · 2014949.080 kr.Markedet · 20152.006.796 kr.Markedet · 20161.763.388 kr.Markedet · 20171.731.048 kr.Markedet · 20182.167.572 kr.Markedet · 2019905.652 kr.Markedet · 20201.848.000 kr.Markedet · 20212.295.744 kr.Markedet · 20222.296.404 kr.Markedet · 20232.167.176 kr.Markedet · 20241.943.040 kr.Markedet · 20252.149.356 kr.Markedet · 20262.145.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.936.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²135 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Lucernevej 52
9270 Klarup		151 m²120 m08-08-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²60 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²29 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Klarupvej 79
9270 Klarup		134 m²117 m10-11-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Holger Bachs Vej 6
9270 Klarup		128 m²135 m27-11-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²269 m06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Novembervej 3
9270 Klarup		131 m²805 m09-06-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²771 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²764 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden