Borreshovedvej 10

Villa · 178 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 14.886 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 14886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.125 kr/m².2.542.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorreshovedvej gns: 12.347 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.239.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,61 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borreshovedvej 3 4654 Faxe Ladeplads	142 m²	346 m	07-05-2025	1.999.000 kr.	14.077 kr./m²
Borreshovedvej 2 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	451 m	07-08-2026	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	1,8 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,6 km	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	2,3 km	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Fynsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	2,4 km	15-07-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	2,3 km	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	2,3 km	25-09-2026	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	2,3 km	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	2,1 km	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu