Stenbækvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.746 kr/m².4.062.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbækvej gns: 34.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.822.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	119 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	369 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	441 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²
Brabrand Skovvej 15 8220 Brabrand	125 m²	681 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	129 m²	489 m	27-02-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	455 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	696 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	782 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	833 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	402 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu