Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 62

Villa · 268 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.972 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
1972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.485 kr/m².2.849.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.865.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden sep. 2019
513k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.000.000 kr.9. mar. 20213.200.000 kr.31. maj 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat3.865.704 kr.Markedet · 19921.167.676 kr.Markedet · 19931.099.068 kr.Markedet · 19941.435.140 kr.Markedet · 19951.205.732 kr.Markedet · 1996754.420 kr.Markedet · 19971.216.988 kr.Markedet · 19981.716.540 kr.Markedet · 19991.829.100 kr.Markedet · 20001.975.428 kr.Markedet · 20012.042.964 kr.Markedet · 20022.107.820 kr.Markedet · 20032.037.604 kr.Markedet · 20042.425.132 kr.Markedet · 20052.848.036 kr.Markedet · 20063.711.264 kr.Markedet · 20073.884.124 kr.Markedet · 20083.445.676 kr.Markedet · 20093.259.416 kr.Markedet · 20102.700.100 kr.Markedet · 20112.323.024 kr.Markedet · 20122.625.596 kr.Markedet · 20132.274.516 kr.Markedet · 20143.266.384 kr.Markedet · 20152.394.044 kr.Markedet · 20163.566.008 kr.Markedet · 20171.772.016 kr.Markedet · 20183.649.088 kr.Markedet · 20193.183.036 kr.Markedet · 20203.791.396 kr.Markedet · 20214.002.848 kr.Markedet · 20224.181.068 kr.Markedet · 20234.329.272 kr.Markedet · 20243.991.056 kr.Markedet · 20254.051.088 kr.Markedet · 20263.886.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
9. mar. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.865.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²188 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²90 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²167 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²100 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²130 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²300 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Valmuevej 14
8450 Hammel		257 m²544 m16-09-20252.300.000 kr.8.949 kr./m²
Bellisvej 1
8450 Hammel		282 m²585 m04-06-20243.400.000 kr.12.057 kr./m²
Klintevej 5
8450 Hammel		244 m²495 m10-03-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Elmevej 9
8450 Hammel		267 m²1,3 km07-01-20263.350.000 kr.12.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden