Tarupvej 2A, Søllinge, 5750 Ringe — Villa · 126 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 10.065 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 10065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.620 kr/m².1.311.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.580.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,28 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torasvej 5, Søllinge 5750 Ringe	121 m²	494 m	18-12-2024	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Kirketoften 23, Søllinge 5750 Ringe	132 m²	551 m	19-12-2023	1.030.000 kr.	7.803 kr./m²
Kirketoften 9 5750 Ringe	135 m²	603 m	10-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirketoften 14, Søllinge 5750 Ringe	140 m²	480 m	24-02-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Søllingevej 76, Søllinge 5750 Ringe	180 m²	569 m	15-08-2024	1.880.000 kr.	10.444 kr./m²
Pilehaven 3, Pederstrup 5750 Ringe	107 m²	3,2 km	14-05-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 26, Eskilstrup 5750 Ringe	161 m²	2,2 km	17-08-2025	2.135.000 kr.	13.261 kr./m²
Lensvej 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	117 m²	3,9 km	19-04-2025	830.000 kr.	7.094 kr./m²
Søllingevej 8, Sødinge 5750 Ringe	102 m²	3,6 km	30-03-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Skovhavevej 8, Sønder Højrup 5750 Ringe	139 m²	4,9 km	15-03-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu