Langgade 12A, Lund

Villa · 79 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 440 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundMedian pris/m² for villa i Lund (8700, sidste 24 mdr.): 15.185 kr/m² × 79 m².1.199.615 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.235.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,88 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2012mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 6, Lund 8700 Horsens	119 m²	113 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Langgade 6, Lund 8700 Horsens	119 m²	113 m	17-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Skovtunet 13 8700 Horsens	79 m²	584 m	15-04-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Skovtunet 25 8700 Horsens	79 m²	588 m	16-05-2024	2.030.000 kr.	25.696 kr./m²
Skovtunet 19 8700 Horsens	82 m²	548 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Silkeborgvej 267B 8700 Horsens	88 m²	1,2 km	11-02-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Anhøj 36 8700 Horsens	97 m²	483 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Silkeborgvej 271 8700 Horsens	60 m²	1,2 km	03-09-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Amelies Vej 10 8700 Horsens	108 m²	213 m	21-12-2023	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	215 m	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu