Tangmosevej 69

Villa · 108 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.051 kr/m².4.278.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangmosevej gns: 35.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.885.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	265 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	244 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	227 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	94 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	64 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Steensvej 10 4600 Køge	111 m²	258 m	26-04-2024	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²
Glentevej 8 4600 Køge	108 m²	501 m	21-01-2024	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Stormøllevej 49 4600 Køge	112 m²	296 m	31-03-2025	4.625.000 kr.	41.295 kr./m²
Mågevej 4 4600 Køge	111 m²	557 m	24-02-2025	3.345.000 kr.	30.135 kr./m²
Frihedsvej 6 4600 Køge	106 m²	638 m	15-08-2024	5.995.000 kr.	56.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu