Strandvejen 102, Lildstrand, 7741 Frøstrup — Villa · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.922 kr/m².1.166.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering443.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 594.000 kr.
I dag · vores estimat: 443.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg594.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulbjergvej 25, Nørklit 7741 Frøstrup	50 m²	3,8 km	23-06-2024	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Vestergade 16 7741 Frøstrup	72 m²	7,3 km	31-12-2024	230.000 kr.	3.194 kr./m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	7,7 km	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Blommevej 9 7741 Frøstrup	117 m²	7,8 km	03-01-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	7,5 km	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	7,8 km	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	7,0 km	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	8,0 km	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Bredlundvej 10 7741 Frøstrup	154 m²	8,2 km	20-06-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu