Prisvurdering · 3320 Skævinge

Solparken 16, Meløse

Villa · 140 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MeløseMedian pris/m² for villa i Meløse (3320, sidste 24 mdr.): 20.937 kr/m² × 140 m².2.931.180 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.708.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.450.000 kr / Estimat: 2.615.167 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 11, Meløse 3320 Skævinge	140 m²	82 m	10-02-2025	2.815.000 kr.	20.107 kr./m²
Solparken 17, Meløse 3320 Skævinge	142 m²	71 m	19-03-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Solparken 2, Meløse 3320 Skævinge	122 m²	147 m	09-11-2023	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Åvej 1, Kappelskov 3320 Skævinge	125 m²	674 m	01-10-2025	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Kildevænget 6, Meløse 3320 Skævinge	136 m²	1,5 km	09-02-2026	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Nyvej 15, Meløse 3320 Skævinge	140 m²	1,7 km	15-04-2025	2.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Kildevænget 46, Meløse 3320 Skævinge	144 m²	1,6 km	15-02-2026	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Kildevænget 36, Meløse 3320 Skævinge	133 m²	1,5 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Byvej 40, Meløse 3320 Skævinge	127 m²	1,3 km	18-09-2025	2.945.000 kr.	23.189 kr./m²
Nyvej 2, Meløse 3320 Skævinge	146 m²	1,8 km	27-08-2024	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu