Elledalen 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 914 m²
Bebygget areal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.833 kr/m².3.760.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering4.083.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,94 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2019Ombygning
2017feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 3, 1. 6 2800 Kongens Lyngby	84 m²	728 m	06-09-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Kirsebærvænget 8, st. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	737 m	16-11-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Kirsebærvænget 8, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	737 m	21-07-2025	3.310.000 kr.	38.488 kr./m²
Kirsebærvænget 2, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	83 m²	687 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Bagsværdvej 71A, st. th 2800 Kongens Lyngby	87 m²	748 m	10-09-2024	3.230.000 kr.	37.126 kr./m²
Bagsværdvej 67C, st. th 2800 Kongens Lyngby	89 m²	721 m	22-06-2026	4.570.000 kr.	51.348 kr./m²
Bagsværdvej 71A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	80 m²	748 m	09-08-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. tv 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,2 km	15-06-2025	4.495.000 kr.	53.512 kr./m²
Triumfvej 58, 1. 2800 Kongens Lyngby	93 m²	583 m	27-04-2025	4.410.000 kr.	47.419 kr./m²
Emil Pipers Vej 41, 2. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,3 km	02-10-2024	3.885.000 kr.	46.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu