Hedemarken 1B, Tobberup

Villa · 106 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 64.398 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 64398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.463.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 13.903 kr/m² × 106 m².1.473.718 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.473.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,78 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	935 m	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	996 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Kvædeparken 48, Tobberup 9500 Hobro	116 m²	1,1 km	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	1,5 km	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	2,1 km	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	2,2 km	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	2,0 km	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup 9500 Hobro	125 m²	914 m	16-07-2025	1.260.000 kr.	10.080 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	2,1 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	2,3 km	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu