Straussvej 59

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.404 kr/m².2.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-18,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.054.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,29 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
18. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.720.000 kr.
2024jul.Ejerskifte1.675.000 kr.
2023apr.Ejerskifte3.275.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	97 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	29 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	205 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Straussvej 51 9200 Aalborg SV	140 m²	58 m	10-05-2026	3.330.000 kr.	23.786 kr./m²
Straussvej 48 9200 Aalborg SV	130 m²	73 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	166 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	307 m	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Lannerparken 85 9200 Aalborg SV	168 m²	331 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Leharparken 72 9200 Aalborg SV	174 m²	290 m	02-09-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Kalmanparken 16 9200 Aalborg SV	170 m²	482 m	04-11-2025	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu