Stovbyvej 12

Villa · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.618 kr/m².4.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStovbyvej gns: 44.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.111.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.205.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.111.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.370.000 kr.
2019majEjerskifte3.595.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.205.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	30 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	89 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	310 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	527 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	496 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	352 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	688 m	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	773 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	586 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	463 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu