Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Eventyrbakken 41

Villa · 138 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.620 kr/m².3.307.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 20.458 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+41,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.059.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden sep. 2018
143k882k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.100.000 kr.31. maj 20222.900.000 kr.2. aug. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat3.059.369 kr.Markedet · 1992325.266 kr.Markedet · 1993417.864 kr.Markedet · 1994482.310 kr.Markedet · 1995544.134 kr.Markedet · 1996704.490 kr.Markedet · 1997695.658 kr.Markedet · 1998589.122 kr.Markedet · 1999826.758 kr.Markedet · 2000666.264 kr.Markedet · 2001813.372 kr.Markedet · 2002933.156 kr.Markedet · 2003687.930 kr.Markedet · 2004859.464 kr.Markedet · 2005638.940 kr.Markedet · 2006588.294 kr.Markedet · 2007999.948 kr.Markedet · 20081.136.844 kr.Markedet · 20091.018.164 kr.Markedet · 20101.346.880 kr.Markedet · 20111.416.846 kr.Markedet · 20121.011.540 kr.Markedet · 20131.476.186 kr.Markedet · 20141.133.532 kr.Markedet · 20151.268.496 kr.Markedet · 2016788.394 kr.Markedet · 20171.380.000 kr.Markedet · 20181.243.932 kr.Markedet · 20191.473.564 kr.Markedet · 20201.821.738 kr.Markedet · 20211.885.770 kr.Markedet · 20222.167.704 kr.Markedet · 20231.541.460 kr.Markedet · 20242.192.682 kr.Markedet · 20251.971.468 kr.Markedet · 20262.033.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
2. aug. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.059.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eventyrbakken 7
9240 Nibe		143 m²279 m01-06-20263.185.000 kr.22.273 kr./m²
Eventyrbakken 39
9240 Nibe		158 m²69 m29-05-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
Eventyrbakken 37
9240 Nibe		160 m²59 m09-11-20253.585.000 kr.22.406 kr./m²
Eventyrbakken 38
9240 Nibe		201 m²86 m31-10-20254.275.000 kr.21.269 kr./m²
Eventyrbakken 36
9240 Nibe		209 m²43 m28-05-20243.205.000 kr.15.335 kr./m²
Eventyrbakken 23
9240 Nibe		207 m²222 m13-04-20253.755.000 kr.18.140 kr./m²
Eventyrbakken 34
9240 Nibe		213 m²76 m15-08-20264.025.000 kr.18.897 kr./m²
Teglageren 50
9240 Nibe		142 m²379 m25-05-20252.795.000 kr.19.683 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²513 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solhøj 1
9240 Nibe		132 m²511 m21-11-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden