Gustav Johannsens Vej 7

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.142 kr/m².3.498.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 17.072 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.882.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.A.Krügers Vej 6 6400 Sønderborg	148 m²	209 m	06-07-2025	4.665.000 kr.	31.520 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	84 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	297 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	493 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	566 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	545 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
Friheds Alle 63 6400 Sønderborg	143 m²	509 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	542 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	159 m²	571 m	07-04-2024	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	654 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu