Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østergade 55, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.168 kr/m².1.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.134.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-49,57 pct. siden nov. 2017
189k842k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.800.000 kr.30. nov. 20201.530.000 kr.30. jun. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat1.134.626 kr.Markedet · 1992357.312 kr.Markedet · 1993189.056 kr.Markedet · 1994274.560 kr.Markedet · 1995282.048 kr.Markedet · 1996270.976 kr.Markedet · 1997652.800 kr.Markedet · 1998554.624 kr.Markedet · 1999407.296 kr.Markedet · 2000384.000 kr.Markedet · 2001467.648 kr.Markedet · 2002495.616 kr.Markedet · 2003511.168 kr.Markedet · 2004711.936 kr.Markedet · 2005245.184 kr.Markedet · 2006555.904 kr.Markedet · 2007689.600 kr.Markedet · 2008925.952 kr.Markedet · 2009521.152 kr.Markedet · 2010715.264 kr.Markedet · 2011639.040 kr.Markedet · 2012606.912 kr.Markedet · 2013836.544 kr.Markedet · 2014668.416 kr.Markedet · 2015944.000 kr.Markedet · 20161.329.088 kr.Markedet · 20171.275.136 kr.Markedet · 20181.078.272 kr.Markedet · 20191.200.000 kr.Markedet · 20201.064.896 kr.Markedet · 20211.558.912 kr.Markedet · 20221.744.128 kr.Markedet · 20231.059.136 kr.Markedet · 20241.024.000 kr.Markedet · 20251.369.088 kr.Markedet · 20261.088.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.134.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 28L, 1.
9400 Nørresundby		97 m²416 m10-06-20251.795.000 kr.18.505 kr./m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²409 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, 1.
9400 Nørresundby		61 m²183 m27-08-20261.850.000 kr.30.328 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, st.
9400 Nørresundby		61 m²183 m27-08-20261.850.000 kr.30.328 kr./m²
Cementvej 20B, st. tv
9400 Nørresundby		65 m²435 m18-02-20241.040.000 kr.16.000 kr./m²
Præstevænge 18, st. tv
9400 Nørresundby		60 m²181 m21-08-2024880.000 kr.14.667 kr./m²
Rolighedsvej 7A, 1. th
9400 Nørresundby		64 m²785 m15-11-2025990.000 kr.15.469 kr./m²
Ane Dams Gade 4A, st.
9400 Nørresundby		67 m²417 m26-06-20251.175.000 kr.17.537 kr./m²
Kongensgade 15, 2. tv
9400 Nørresundby		68 m²342 m23-06-20261.110.000 kr.16.324 kr./m²
Kongensgade 15, 1. tv
9400 Nørresundby		68 m²342 m12-02-20241.100.000 kr.16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden