Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enghavevej 46

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.734 kr/m².3.203.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 26.860 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.242.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden aug. 2020
555k1,9M3,3M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20201.350.000 kr.29. mar. 20211.350.000 kr.31. okt. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat3.242.100 kr.Markedet · 1992620.682 kr.Markedet · 1993683.004 kr.Markedet · 1994748.428 kr.Markedet · 1995690.477 kr.Markedet · 1996711.345 kr.Markedet · 19971.033.671 kr.Markedet · 19981.206.114 kr.Markedet · 19991.232.058 kr.Markedet · 20001.308.621 kr.Markedet · 20011.407.603 kr.Markedet · 20021.211.754 kr.Markedet · 20031.311.018 kr.Markedet · 20041.529.427 kr.Markedet · 20051.842.306 kr.Markedet · 20062.005.725 kr.Markedet · 20072.312.400 kr.Markedet · 20082.652.492 kr.Markedet · 20091.601.055 kr.Markedet · 20102.203.125 kr.Markedet · 20112.373.594 kr.Markedet · 20122.046.756 kr.Markedet · 20132.333.268 kr.Markedet · 20141.970.757 kr.Markedet · 20152.424.918 kr.Markedet · 20162.467.500 kr.Markedet · 20173.023.886 kr.Markedet · 20183.025.437 kr.Markedet · 20193.240.180 kr.Markedet · 20203.118.215 kr.Markedet · 20213.388.653 kr.Markedet · 20224.004.118 kr.Markedet · 20233.503.991 kr.Markedet · 20243.821.946 kr.Markedet · 20253.759.624 kr.Markedet · 20263.836.046 kr.Markedet · 20275.998.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
29. mar. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.242.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²61 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²54 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Enghavevej 50
9000 Aalborg		110 m²37 m04-06-20262.595.000 kr.23.591 kr./m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²92 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Frejasgade 6
9000 Aalborg		141 m²307 m25-05-20242.800.000 kr.19.858 kr./m²
Petersborgvej 50
9000 Aalborg		139 m²327 m08-02-20242.498.000 kr.17.971 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²214 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²357 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Heimdalsgade 36
9000 Aalborg		139 m²469 m31-08-20264.250.000 kr.30.576 kr./m²
Lundsgårdsgade 15
9000 Aalborg		142 m²606 m07-05-20243.950.000 kr.27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden