Fredensgade 45, Holsted St, 6670 Holsted — Villa · 64 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 466 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Holsted StMedian pris/m² for villa i Holsted St (6670, sidste 24 mdr.): 8.223 kr/m² × 64 m².526.272 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering237.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,71 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 237.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2015majEjerskifte
1976sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 42, Holsted St 6670 Holsted	112 m²	26 m	20-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngparken 1, Holsted St 6670 Holsted	86 m²	725 m	08-02-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyngparken 31, Holsted St 6670 Holsted	88 m²	619 m	31-07-2024	560.000 kr.	6.364 kr./m²
Esbjergvej 109, V Holsted 6670 Holsted	64 m²	3,7 km	14-04-2024	940.000 kr.	14.688 kr./m²
Lyngparken 5, Holsted St 6670 Holsted	88 m²	725 m	12-11-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Hejrskovvej 2, Holsted St 6670 Holsted	95 m²	594 m	20-12-2023	445.000 kr.	4.684 kr./m²
Hejrskovvej 3, Holsted St 6670 Holsted	99 m²	596 m	28-04-2024	790.000 kr.	7.980 kr./m²
Vestergade 44 6670 Holsted	78 m²	3,5 km	02-12-2024	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Overmarken 61 6670 Holsted	88 m²	2,5 km	14-03-2024	650.000 kr.	7.386 kr./m²
Gyvelvej 3, Holsted St 6670 Holsted	108 m²	324 m	05-05-2026	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu