Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Kirkevej 24

Villa · 257 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.425 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
2425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.950 kr/m².3.435.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 12.810 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.098.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,08 pct. siden sep. 2023
392k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.095.000 kr.I dag · vores estimat4.098.458 kr.Markedet · 19921.029.285 kr.Markedet · 1993958.867 kr.Markedet · 19941.263.669 kr.Markedet · 19951.017.463 kr.Markedet · 1996392.182 kr.Markedet · 19971.388.828 kr.Markedet · 19981.325.606 kr.Markedet · 19991.519.127 kr.Markedet · 20001.726.269 kr.Markedet · 20011.991.750 kr.Markedet · 20021.710.592 kr.Markedet · 20031.988.666 kr.Markedet · 20041.692.859 kr.Markedet · 2005765.603 kr.Markedet · 20062.540.445 kr.Markedet · 20071.217.923 kr.Markedet · 20082.585.420 kr.Markedet · 20092.935.968 kr.Markedet · 20102.639.390 kr.Markedet · 20112.920.548 kr.Markedet · 20122.863.751 kr.Markedet · 20132.596.214 kr.Markedet · 20142.736.279 kr.Markedet · 20153.008.956 kr.Markedet · 20163.146.194 kr.Markedet · 20173.440.459 kr.Markedet · 20183.254.134 kr.Markedet · 20192.891.250 kr.Markedet · 20203.463.846 kr.Markedet · 20214.242.042 kr.Markedet · 20224.193.469 kr.Markedet · 20233.909.998 kr.Markedet · 20243.931.843 kr.Markedet · 20254.116.369 kr.Markedet · 20264.239.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.098.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 15
8370 Hadsten		168 m²64 m01-10-20242.860.000 kr.17.024 kr./m²
Kirkevej 61
8370 Hadsten		149 m²510 m19-02-20261.485.000 kr.9.966 kr./m²
Kløvermarksvej 15
8370 Hadsten		258 m²406 m02-10-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Resedavej 10
8370 Hadsten		240 m²302 m08-06-20265.450.000 kr.22.708 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4
8370 Hadsten		239 m²292 m28-09-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Mågevej 13
8370 Hadsten		243 m²509 m10-08-20252.135.000 kr.8.786 kr./m²
Norgesvej 66
8370 Hadsten		231 m²295 m09-05-20243.300.000 kr.14.286 kr./m²
Elgårdsvej 1
8370 Hadsten		244 m²733 m26-02-20254.650.000 kr.19.057 kr./m²
Søndergade 47
8370 Hadsten		278 m²602 m26-05-20263.500.000 kr.12.590 kr./m²
Bøgevej 2
8370 Hadsten		235 m²686 m15-01-20243.950.000 kr.16.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden