Marstrandsvej 5

Rækkehus · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 243 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.175 kr/m².1.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 19.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.115.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.298.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 11 9000 Aalborg	106 m²	27 m	05-06-2024	1.915.000 kr.	18.066 kr./m²
Eckersbergsvej 35 9000 Aalborg	106 m²	48 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Eckersbergsvej 3 9000 Aalborg	106 m²	118 m	28-06-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Eckersbergsvej 9 9000 Aalborg	104 m²	131 m	25-04-2024	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Købkesvej 58 9000 Aalborg	104 m²	137 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Købkesvej 42 9000 Aalborg	110 m²	263 m	22-05-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Købkesvej 24 9000 Aalborg	109 m²	341 m	09-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Købkesvej 46 9000 Aalborg	100 m²	250 m	18-02-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A 9000 Aalborg	94 m²	112 m	14-06-2026	2.372.500 kr.	25.239 kr./m²
Østre Alle 2 9000 Aalborg	105 m²	994 m	07-10-2024	2.012.500 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu