Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Sune Ebbesensvej 2

Fritidshus · 56 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.355 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
2355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.555 kr/m².3.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSune gns: 57.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.392 kr/m²+54,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.672.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,52 pct. siden apr. 2025
135k975k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat2.672.933 kr.Markedet · 1992323.736 kr.Markedet · 1993254.520 kr.Markedet · 1994243.152 kr.Markedet · 1995208.880 kr.Markedet · 1996141.344 kr.Markedet · 1997303.520 kr.Markedet · 1998240.128 kr.Markedet · 1999352.072 kr.Markedet · 2000247.520 kr.Markedet · 2001346.920 kr.Markedet · 2002453.544 kr.Markedet · 2003562.464 kr.Markedet · 2004744.520 kr.Markedet · 20051.003.408 kr.Markedet · 20061.056.496 kr.Markedet · 20071.370.208 kr.Markedet · 20081.223.320 kr.Markedet · 2009700.000 kr.Markedet · 2010675.808 kr.Markedet · 2011859.096 kr.Markedet · 2012732.088 kr.Markedet · 2013688.632 kr.Markedet · 2014663.096 kr.Markedet · 2015690.648 kr.Markedet · 2016888.720 kr.Markedet · 2017910.000 kr.Markedet · 2018750.008 kr.Markedet · 2019914.928 kr.Markedet · 20201.254.008 kr.Markedet · 20211.748.824 kr.Markedet · 20221.762.376 kr.Markedet · 20231.633.688 kr.Markedet · 20241.563.688 kr.Markedet · 20251.775.200 kr.Markedet · 20261.947.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.672.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sune Ebbesensvej 24
3300 Frederiksværk		65 m²419 m18-09-20253.750.000 kr.57.692 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17
3300 Frederiksværk		69 m²315 m17-08-20263.095.000 kr.44.855 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13
3300 Frederiksværk		95 m²227 m09-07-20247.100.000 kr.74.737 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20
3300 Frederiksværk		108 m²351 m01-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
I.A. Møllersvej 15A
3300 Frederiksværk		58 m²367 m30-06-20253.175.000 kr.54.741 kr./m²
Signe Fabers Vej 10, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		60 m²183 m11-05-20263.295.000 kr.54.917 kr./m²
I.A. Møllersvej 24
3300 Frederiksværk		60 m²255 m04-04-20242.850.000 kr.47.500 kr./m²
Tvede Linds Vej 6A, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		53 m²498 m24-09-20242.325.000 kr.43.868 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		57 m²853 m08-05-20242.600.000 kr.45.614 kr./m²
Skovtoften 26B
3300 Frederiksværk		58 m²887 m28-04-20252.100.000 kr.36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden