Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bistrup Park 73

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
5214 m²
Bebygget areal
1738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.458 kr/m².1.977.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 25.694 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.974.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden jun. 2025
447k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.965.000 kr.I dag · vores estimat1.974.835 kr.Markedet · 1992581.976 kr.Markedet · 1993517.752 kr.Markedet · 1994533.664 kr.Markedet · 1995476.496 kr.Markedet · 1996601.848 kr.Markedet · 1997531.792 kr.Markedet · 1998673.848 kr.Markedet · 1999693.792 kr.Markedet · 2000895.176 kr.Markedet · 2001904.968 kr.Markedet · 20021.058.328 kr.Markedet · 20031.097.424 kr.Markedet · 20041.225.008 kr.Markedet · 20051.395.000 kr.Markedet · 20061.740.024 kr.Markedet · 20071.757.880 kr.Markedet · 20081.328.904 kr.Markedet · 20091.568.592 kr.Markedet · 20101.350.000 kr.Markedet · 20111.225.008 kr.Markedet · 20121.127.448 kr.Markedet · 20131.496.664 kr.Markedet · 20141.550.016 kr.Markedet · 20151.342.080 kr.Markedet · 20161.877.760 kr.Markedet · 20171.698.912 kr.Markedet · 20181.775.016 kr.Markedet · 20191.734.120 kr.Markedet · 20201.962.576 kr.Markedet · 20212.010.960 kr.Markedet · 20222.263.536 kr.Markedet · 20231.922.760 kr.Markedet · 20241.918.800 kr.Markedet · 20252.196.216 kr.Markedet · 20262.391.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.974.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrup Park 74
3460 Birkerød		72 m²6 m22-09-20241.650.000 kr.22.917 kr./m²
Bistrup Park 38
3460 Birkerød		72 m²9 m19-06-20252.400.000 kr.33.333 kr./m²
Bistrup Park 52
3460 Birkerød		72 m²20 m29-12-20231.525.000 kr.21.181 kr./m²
Bistrup Park 33
3460 Birkerød		72 m²28 m22-02-20241.700.000 kr.23.611 kr./m²
Bistrup Park 42
3460 Birkerød		72 m²32 m02-10-20242.295.000 kr.31.875 kr./m²
Bistrup Park 78
3460 Birkerød		72 m²35 m05-09-20241.825.000 kr.25.347 kr./m²
Bistrup Park 67
3460 Birkerød		72 m²37 m03-03-20252.195.000 kr.30.486 kr./m²
Bistrup Park 26
3460 Birkerød		72 m²71 m17-07-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Bistrup Park 4
3460 Birkerød		72 m²73 m06-10-20242.285.000 kr.31.736 kr./m²
Bistrup Park 100
3460 Birkerød		72 m²76 m03-03-20252.045.000 kr.28.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden