Rønnebærvej 35, 4990 Sakskøbing — Villa · 116 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.940 kr/m².767.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 6.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering648.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,71 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	69 m	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	138 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	50 m	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	229 m	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	142 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	68 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	326 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	257 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	725 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	610 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu