Krogvejen 40

Villa · 201 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 5.728 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 5728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.264 kr/m².1.508.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogvejen gns: 14.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²+21,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.352.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,79 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1992majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvejen 6 4281 Gørlev	223 m²	189 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	11.771 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	445 m	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	390 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	1,5 km	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	1,1 km	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	1,2 km	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	658 m	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	265 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	1,5 km	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	1,3 km	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu