Månedalen 8

Villa · 103 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 9.556 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 9556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.448 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånedalen gns: 17.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.038.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 26 3390 Hundested	100 m²	387 m	23-09-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Orkidevænget 26 3390 Hundested	100 m²	485 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	491 m	07-10-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	491 m	16-07-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	573 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Storebjergvej 4 3390 Hundested	104 m²	700 m	08-09-2025	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Orkidevænget 6 3390 Hundested	100 m²	618 m	08-05-2024	1.940.000 kr.	19.400 kr./m²
Højdevej 16 3390 Hundested	104 m²	819 m	31-01-2025	1.615.000 kr.	15.529 kr./m²
Turistvej 8 3390 Hundested	106 m²	804 m	31-07-2024	1.945.000 kr.	18.349 kr./m²
Ole Nielsensvej 16 3390 Hundested	105 m²	886 m	09-08-2025	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu