Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Søndervang 4

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².1.685.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden maj 2019
445k905k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.450.000 kr.16. mar. 20211.600.000 kr.31. jul. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat1.827.888 kr.Markedet · 1992488.961 kr.Markedet · 1993444.796 kr.Markedet · 1994608.872 kr.Markedet · 1995672.881 kr.Markedet · 1996647.713 kr.Markedet · 1997698.170 kr.Markedet · 1998803.198 kr.Markedet · 1999864.545 kr.Markedet · 2000931.942 kr.Markedet · 2001973.445 kr.Markedet · 2002968.484 kr.Markedet · 20031.053.184 kr.Markedet · 20041.105.940 kr.Markedet · 20051.230.207 kr.Markedet · 20061.611.599 kr.Markedet · 20071.649.472 kr.Markedet · 20081.766.842 kr.Markedet · 20091.346.972 kr.Markedet · 20101.397.066 kr.Markedet · 20111.362.097 kr.Markedet · 2012998.250 kr.Markedet · 20131.199.715 kr.Markedet · 20141.043.141 kr.Markedet · 20151.145.749 kr.Markedet · 20161.229.602 kr.Markedet · 20171.256.948 kr.Markedet · 20181.432.882 kr.Markedet · 20191.430.583 kr.Markedet · 20201.499.069 kr.Markedet · 20211.638.824 kr.Markedet · 20221.822.502 kr.Markedet · 20231.749.297 kr.Markedet · 20241.764.180 kr.Markedet · 20251.902.483 kr.Markedet · 20262.204.620 kr.Markedet · 20271.530.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
16. mar. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 14
4700 Næstved		108 m²79 m04-07-20261.928.000 kr.17.852 kr./m²
Søndervang 16
4700 Næstved		140 m²94 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Søndervang 2
4700 Næstved		100 m²18 m13-03-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Søndervang 8
4700 Næstved		95 m²32 m13-11-20241.650.000 kr.17.368 kr./m²
Søndervang 5
4700 Næstved		95 m²45 m01-04-20251.870.000 kr.19.684 kr./m²
Åderupvej 85
4700 Næstved		126 m²116 m18-12-20241.900.000 kr.15.079 kr./m²
Åderupvej 80
4700 Næstved		115 m²83 m11-09-20251.680.000 kr.14.609 kr./m²
Orenæsvej 9
4700 Næstved		118 m²326 m15-10-20241.430.000 kr.12.119 kr./m²
Helgenæsvej 10
4700 Næstved		124 m²329 m04-01-20261.905.000 kr.15.363 kr./m²
Katholmvej 24
4700 Næstved		122 m²489 m11-10-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden