Holmevænget 3, Holme-Olstrup, 4684 Holmegaard — Villa · 96 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 96 m².1.255.776 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.245.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,35 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	18 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	322 m	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	748 m	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	328 m	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	787 m	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Møllevænget 8, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	117 m²	227 m	15-08-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Petersmindevej 23, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	80 m	18-04-2024	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²
Petersmindevej 17, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	103 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	2,1 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	2,1 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu