Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Beckersvej 36, Tørslev Mark

Villa · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 20.001 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Erhvervsareal
160 m²
Grundareal
20001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.456 kr/m².2.947.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeckersvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.405.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden mar. 2023
525k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.405.066 kr.Markedet · 1992760.350 kr.Markedet · 1993525.150 kr.Markedet · 1994812.250 kr.Markedet · 1995830.850 kr.Markedet · 1996984.300 kr.Markedet · 19971.211.100 kr.Markedet · 1998879.600 kr.Markedet · 1999957.300 kr.Markedet · 20001.002.600 kr.Markedet · 20011.490.850 kr.Markedet · 20021.299.900 kr.Markedet · 20031.078.500 kr.Markedet · 20041.999.950 kr.Markedet · 20051.544.250 kr.Markedet · 20061.278.750 kr.Markedet · 20072.136.000 kr.Markedet · 20081.635.900 kr.Markedet · 20092.008.800 kr.Markedet · 20101.918.650 kr.Markedet · 20111.146.150 kr.Markedet · 20121.182.450 kr.Markedet · 20131.999.650 kr.Markedet · 20141.680.750 kr.Markedet · 20151.694.250 kr.Markedet · 20161.617.600 kr.Markedet · 20171.593.600 kr.Markedet · 20181.965.300 kr.Markedet · 20192.194.050 kr.Markedet · 20202.082.000 kr.Markedet · 20212.499.300 kr.Markedet · 20223.122.700 kr.Markedet · 20232.862.600 kr.Markedet · 20242.110.950 kr.Markedet · 20253.085.050 kr.Markedet · 20262.793.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1953dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beckersvej 15, Gerlev
3630 Jægerspris		153 m²636 m26-03-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²
Tørslevvej 4, Gerlev
3630 Jægerspris		151 m²861 m03-03-20252.995.000 kr.19.834 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev
3630 Jægerspris		154 m²775 m10-11-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Eskilsøvej 5, Gerlev
3630 Jægerspris		150 m²1,3 km01-08-20243.095.000 kr.20.633 kr./m²
Eskilsøvej 3, Gerlev
3630 Jægerspris		150 m²1,4 km31-07-20243.095.000 kr.20.633 kr./m²
Eskilsøvej 1, Gerlev
3630 Jægerspris		150 m²1,4 km27-04-20252.187.000 kr.14.580 kr./m²
Rønøvej 9, Gerlev
3630 Jægerspris		154 m²1,3 km27-02-20253.725.000 kr.24.188 kr./m²
Esrohaven 6, Gerlev
3630 Jægerspris		144 m²1,2 km30-09-20243.360.000 kr.23.333 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup
3630 Jægerspris		150 m²1,6 km27-07-20242.695.000 kr.17.967 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev
3630 Jægerspris		158 m²1,2 km08-10-20254.525.000 kr.28.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden