Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Gladsaxe Møllevej 93, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
2524 m²
Bebygget areal
1262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.222 kr/m².2.297.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxe gns: 33.582 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.837.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden jan. 2022
197k17,5M34,8M52,1M69,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.735.000 kr.31. maj 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.837.024 kr.Markedet · 1992285.572 kr.Markedet · 1993197.470 kr.Markedet · 1994344.078 kr.Markedet · 1995333.102 kr.Markedet · 1996311.983 kr.Markedet · 1997357.161 kr.Markedet · 1998357.357 kr.Markedet · 1999484.218 kr.Markedet · 2000519.743 kr.Markedet · 2001656.012 kr.Markedet · 2002742.203 kr.Markedet · 2003747.250 kr.Markedet · 2004840.007 kr.Markedet · 2005888.860 kr.Markedet · 20061.181.047 kr.Markedet · 20071.282.526 kr.Markedet · 20081.091.671 kr.Markedet · 2009791.301 kr.Markedet · 2010893.809 kr.Markedet · 2011880.922 kr.Markedet · 2012752.689 kr.Markedet · 2013731.815 kr.Markedet · 2014735.000 kr.Markedet · 20151.107.596 kr.Markedet · 20161.223.432 kr.Markedet · 20171.305.164 kr.Markedet · 20181.438.885 kr.Markedet · 20191.442.070 kr.Markedet · 20201.528.212 kr.Markedet · 20211.599.164 kr.Markedet · 20221.768.312 kr.Markedet · 20231.592.500 kr.Markedet · 20241.585.591 kr.Markedet · 20251.750.133 kr.Markedet · 20262.039.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.735.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gladsaxe Møllevej 109, 1. th
2860 Søborg		50 m²111 m23-11-20241.860.000 kr.37.200 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 95, 2. tv
2860 Søborg		53 m²14 m07-03-20241.775.000 kr.33.491 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 101, 2. tv
2860 Søborg		53 m²55 m14-09-20241.795.000 kr.33.868 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 93, 1. tv
2860 Søborg		54 m²0 m03-09-20241.785.000 kr.33.056 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 103, 2. th
2860 Søborg		66 m²69 m14-11-20241.670.000 kr.25.303 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 95, 1. th
2860 Søborg		68 m²14 m07-05-20242.525.000 kr.37.132 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 97, st. tv
2860 Søborg		68 m²28 m07-09-20242.365.000 kr.34.779 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 105, 1. tv
2860 Søborg		68 m²83 m15-05-20253.050.000 kr.44.853 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 107, st. tv
2860 Søborg		68 m²97 m07-05-20263.350.000 kr.49.265 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 101, 1. th
2860 Søborg		84 m²55 m06-11-20242.795.000 kr.33.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden