Ahornvej 10

Villa · 197 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.964 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.437 kr/m².1.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 5.425 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.504.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1979Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	28 m	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	47 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	497 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	662 m	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	509 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	643 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	418 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	359 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	760 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	249 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu