Tommelisevej 6, 9230 Svenstrup J — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.979 kr/m².1.869.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.865.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	168 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	40 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Tommelisevej 27 9230 Svenstrup J	100 m²	281 m	19-08-2026	1.798.000 kr.	17.980 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	107 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	180 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	396 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	243 m	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	263 m	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	272 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	296 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu