Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenhøjvej 15, 1. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
972 m²
Bebygget areal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.309 kr/m².1.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhøjvej gns: 24.643 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 30.028 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.889.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden maj 2025
298k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.025.000 kr.I dag · vores estimat1.889.387 kr.Markedet · 1992488.642 kr.Markedet · 1993364.826 kr.Markedet · 1994812.427 kr.Markedet · 1995410.179 kr.Markedet · 1996393.778 kr.Markedet · 1997456.918 kr.Markedet · 1998517.594 kr.Markedet · 1999783.552 kr.Markedet · 2000853.006 kr.Markedet · 2001922.691 kr.Markedet · 2002880.033 kr.Markedet · 20031.063.678 kr.Markedet · 20041.187.956 kr.Markedet · 20051.190.035 kr.Markedet · 20061.737.813 kr.Markedet · 20071.732.500 kr.Markedet · 20081.388.541 kr.Markedet · 2009901.054 kr.Markedet · 20101.287.671 kr.Markedet · 20111.828.365 kr.Markedet · 20121.378.146 kr.Markedet · 2013814.429 kr.Markedet · 20141.158.773 kr.Markedet · 20151.234.541 kr.Markedet · 20161.331.715 kr.Markedet · 20171.564.948 kr.Markedet · 20181.615.460 kr.Markedet · 20191.609.993 kr.Markedet · 20201.883.112 kr.Markedet · 20211.840.454 kr.Markedet · 20222.031.953 kr.Markedet · 20232.072.147 kr.Markedet · 20242.013.165 kr.Markedet · 20251.971.354 kr.Markedet · 20262.207.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhøjvej 13, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²15 m29-09-20251.925.000 kr.24.679 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²21 m09-09-20262.545.000 kr.32.628 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²21 m22-12-20241.900.000 kr.24.359 kr./m²
Rosenhøjvej 7, st. tv
3000 Helsingør		78 m²65 m07-08-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²
Rosenhøjvej 19, st. th.
3000 Helsingør		79 m²36 m22-05-20261.000.000 kr.12.658 kr./m²
Rosenhøjvej 21, st. th
3000 Helsingør		79 m²51 m29-10-20242.225.000 kr.28.165 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. th
3000 Helsingør		79 m²57 m01-10-20251.825.000 kr.23.101 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. tv
3000 Helsingør		65 m²57 m25-07-20241.500.000 kr.23.077 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 97
3000 Helsingør		60 m²102 m26-02-20251.380.000 kr.23.000 kr./m²
Rosenhøjvej 17, st. th
3000 Helsingør		100 m²21 m08-05-20252.450.000 kr.24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden