Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårdsvænge 80

Rækkehus · 86 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.050 kr/m².5.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.805.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.805.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 77 2800 Kongens Lyngby	86 m²	43 m	23-06-2024	4.995.000 kr.	58.081 kr./m²
Stengårdsvænge 63 2800 Kongens Lyngby	86 m²	45 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	63.895 kr./m²
Stengårdsvænge 106 2800 Kongens Lyngby	87 m²	67 m	12-05-2026	5.645.000 kr.	64.885 kr./m²
Stengårdsvænge 108 2800 Kongens Lyngby	87 m²	73 m	28-06-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Stengårdsvænge 97 2800 Kongens Lyngby	87 m²	131 m	04-06-2025	5.520.000 kr.	63.448 kr./m²
Stengårdsvænge 99 2800 Kongens Lyngby	87 m²	136 m	02-12-2025	6.195.000 kr.	71.207 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	44 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	165 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 61 2800 Kongens Lyngby	90 m²	49 m	08-03-2026	7.185.000 kr.	79.833 kr./m²
Stengårdsvænge 57 2800 Kongens Lyngby	90 m²	63 m	28-06-2024	5.635.000 kr.	62.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu