Åkandevej 32

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.299 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.856 kr/m².1.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 10.337 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.175.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 8 9800 Hjørring	154 m²	342 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	363 m	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Fresiavej 5 9800 Hjørring	153 m²	26 m	26-11-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Fladstjernevej 5 9800 Hjørring	159 m²	408 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Enebærvej 7 9800 Hjørring	160 m²	391 m	17-08-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Krokusvej 5 9800 Hjørring	155 m²	249 m	27-09-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	295 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Konvalvej 7 9800 Hjørring	153 m²	251 m	10-11-2025	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Rørgræsvej 6 9800 Hjørring	162 m²	419 m	22-08-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Blåstjernevej 10 9800 Hjørring	161 m²	481 m	12-01-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu