Toftekrogen 7

Villa · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.418 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekrogen gns: 13.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.772.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,78 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	60 m	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	132 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	161 m	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Hyggevej 25, Kyndby 3630 Jægerspris	110 m²	350 m	02-11-2023	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	119 m	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	163 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	2,2 km	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	116 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	2,3 km	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	2,1 km	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu