Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildekrogen 1

Rækkehus · 94 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.994 kr/m².5.198.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildekrogen gns: 43.272 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.128.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,46 pct. siden apr. 2023
625k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat5.128.641 kr.Markedet · 1992805.298 kr.Markedet · 1993770.142 kr.Markedet · 1994872.508 kr.Markedet · 1995955.886 kr.Markedet · 1996966.790 kr.Markedet · 19971.049.228 kr.Markedet · 19981.192.484 kr.Markedet · 19991.257.626 kr.Markedet · 20001.255.558 kr.Markedet · 20011.631.934 kr.Markedet · 20021.787.222 kr.Markedet · 20031.824.916 kr.Markedet · 20041.797.092 kr.Markedet · 20051.735.240 kr.Markedet · 20062.823.854 kr.Markedet · 20071.737.214 kr.Markedet · 20082.515.534 kr.Markedet · 20091.986.596 kr.Markedet · 20101.870.882 kr.Markedet · 20112.199.318 kr.Markedet · 20122.077.870 kr.Markedet · 20132.575.976 kr.Markedet · 20142.224.040 kr.Markedet · 20152.573.720 kr.Markedet · 20163.036.952 kr.Markedet · 20173.065.340 kr.Markedet · 20183.607.250 kr.Markedet · 20193.240.368 kr.Markedet · 20203.203.614 kr.Markedet · 20213.514.472 kr.Markedet · 20223.854.000 kr.Markedet · 20234.015.022 kr.Markedet · 20245.060.114 kr.Markedet · 20253.696.550 kr.Markedet · 20264.581.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.128.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildekrogen 13
2860 Søborg		97 m²48 m04-08-20244.265.000 kr.43.969 kr./m²
Kildekrogen 7
2860 Søborg		88 m²23 m19-03-20245.925.000 kr.67.330 kr./m²
Silene Alle 12B
2860 Søborg		94 m²87 m14-05-20265.250.000 kr.55.851 kr./m²
Silene Alle 12B
2860 Søborg		94 m²87 m09-03-20265.250.000 kr.55.851 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 50A
2860 Søborg		94 m²170 m27-11-20234.725.000 kr.50.266 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 83F
2860 Søborg		91 m²133 m04-11-20243.805.000 kr.41.813 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 30
2860 Søborg		94 m²865 m25-06-20267.450.000 kr.79.255 kr./m²
Kontorvej 56
2860 Søborg		96 m²829 m23-05-20254.825.000 kr.50.260 kr./m²
Marienborg Alle 91A
2860 Søborg		92 m²905 m05-06-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Marienborg Alle 81A
2860 Søborg		90 m²936 m14-08-20255.495.000 kr.61.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden