Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Duevej 11

Villa · 128 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.450 kr/m².5.008.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 49.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+44,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 228% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.729.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden nov. 2022
593k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20221.938.898 kr.31. aug. 20236.350.000 kr.I dag · vores estimat5.729.493 kr.Markedet · 1992814.976 kr.Markedet · 1993619.904 kr.Markedet · 19941.062.528 kr.Markedet · 1995726.656 kr.Markedet · 19961.011.072 kr.Markedet · 19971.028.352 kr.Markedet · 19981.145.600 kr.Markedet · 19991.165.568 kr.Markedet · 20001.358.336 kr.Markedet · 20011.693.312 kr.Markedet · 20021.316.352 kr.Markedet · 20031.415.168 kr.Markedet · 20041.576.832 kr.Markedet · 20051.758.720 kr.Markedet · 20062.133.376 kr.Markedet · 20072.835.712 kr.Markedet · 20082.698.752 kr.Markedet · 20092.048.000 kr.Markedet · 20102.577.792 kr.Markedet · 20112.748.288 kr.Markedet · 20122.098.944 kr.Markedet · 20132.435.712 kr.Markedet · 20142.602.624 kr.Markedet · 20152.512.640 kr.Markedet · 20162.861.056 kr.Markedet · 20172.657.536 kr.Markedet · 20183.062.528 kr.Markedet · 20192.923.136 kr.Markedet · 20203.418.880 kr.Markedet · 20213.398.016 kr.Markedet · 20224.000.000 kr.Markedet · 20234.848.640 kr.Markedet · 20244.237.312 kr.Markedet · 20254.604.288 kr.Markedet · 20263.178.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
1.938.898 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.729.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.938.898 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakkevej 23
8210 Aarhus V		129 m²178 m12-02-20244.050.000 kr.31.395 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²364 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Blåmejsevej 4A
8210 Aarhus V		135 m²234 m27-09-20255.800.000 kr.42.963 kr./m²
Vagtelvej 20B
8210 Aarhus V		138 m²90 m21-08-20255.125.000 kr.37.138 kr./m²
Viborgvej 112, Hasle
8210 Aarhus V		125 m²530 m11-04-20244.075.000 kr.32.600 kr./m²
Svalevej 5
8210 Aarhus V		136 m²254 m21-01-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle
8210 Aarhus V		132 m²557 m29-06-20254.998.000 kr.37.864 kr./m²
Tingvej 41, Hasle
8210 Aarhus V		127 m²938 m07-03-20244.175.000 kr.32.874 kr./m²
Haslehøjvej 29, Hasle
8210 Aarhus V		129 m²955 m02-07-20253.915.000 kr.30.349 kr./m²
Provstebakken 28, Hasle
8210 Aarhus V		124 m²833 m13-04-20266.900.000 kr.55.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden