Fredensborgvej 31

Villa · 96 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.179 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1992. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1179 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.305 kr/m².3.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 25.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.134.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.140.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 23 3400 Hillerød	134 m²	73 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 24 3400 Hillerød	95 m²	505 m	05-01-2026	3.760.000 kr.	39.579 kr./m²
Lauritzensvej 8 3400 Hillerød	92 m²	581 m	12-06-2026	3.875.000 kr.	42.120 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	1,1 km	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Pottemagerbakken 3 3400 Hillerød	103 m²	701 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Lærkebakken 10 3400 Hillerød	100 m²	1,1 km	16-05-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	1,4 km	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	1,2 km	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Agernvej 11 3400 Hillerød	100 m²	1,4 km	04-02-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Egevej 7 3400 Hillerød	101 m²	1,4 km	07-04-2025	4.195.000 kr.	41.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu