Kollelevbakken 9C, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.209 kr/m².1.743.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollelevbakken gns: 31.909 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.748.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022jun.Ejerskifte595.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollelevbakken 7A, 1. tv 2830 Virum	48 m²	27 m	17-03-2026	2.180.000 kr.	45.417 kr./m²
Kollelevbakken 5B, 1. tv 2830 Virum	48 m²	45 m	26-11-2025	1.894.000 kr.	39.458 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. th 2830 Virum	51 m²	27 m	17-01-2024	1.415.000 kr.	27.745 kr./m²
Kollelevbakken 9B, st. th 2830 Virum	52 m²	9 m	16-09-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Kollelevbakken 5B, st. th 2830 Virum	52 m²	45 m	17-01-2025	1.695.000 kr.	32.596 kr./m²
Kollelevbakken 5C, st. th 2830 Virum	52 m²	47 m	17-07-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²
Kollelevbakken 3C, st. th 2830 Virum	52 m²	76 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	31.058 kr./m²
Kollelevbakken 3C, 1. th 2830 Virum	52 m²	76 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	35.000 kr./m²
Kollelevbakken 7A, st. th 2830 Virum	55 m²	27 m	30-11-2024	1.755.000 kr.	31.909 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, st. tv 2830 Virum	50 m²	146 m	05-02-2026	2.075.000 kr.	41.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu