Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Søvænget 13

Villa · 193 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 768 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.366 kr/m².2.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 11.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.194.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden maj 2025
422k927k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.065.000 kr.I dag · vores estimat2.194.238 kr.Markedet · 1992518.591 kr.Markedet · 1993617.407 kr.Markedet · 1994833.374 kr.Markedet · 1995710.819 kr.Markedet · 1996690.554 kr.Markedet · 1997973.685 kr.Markedet · 19981.074.624 kr.Markedet · 19991.024.058 kr.Markedet · 2000682.448 kr.Markedet · 20011.118.821 kr.Markedet · 20021.289.047 kr.Markedet · 2003634.777 kr.Markedet · 20041.645.325 kr.Markedet · 20051.468.151 kr.Markedet · 20061.582.021 kr.Markedet · 20071.340.192 kr.Markedet · 20081.724.262 kr.Markedet · 20091.939.264 kr.Markedet · 20101.544.193 kr.Markedet · 20111.814.972 kr.Markedet · 20121.164.948 kr.Markedet · 20131.696.084 kr.Markedet · 2014463.972 kr.Markedet · 20152.086.523 kr.Markedet · 2016833.374 kr.Markedet · 20171.312.400 kr.Markedet · 20181.684.118 kr.Markedet · 20191.656.519 kr.Markedet · 20201.694.540 kr.Markedet · 20212.020.324 kr.Markedet · 20221.649.571 kr.Markedet · 20232.284.155 kr.Markedet · 20241.709.980 kr.Markedet · 20251.868.433 kr.Markedet · 20261.883.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²46 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²187 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²357 m22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²427 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²642 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²229 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²602 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²408 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Jacob Severins Vej 66
9370 Hals		162 m²364 m27-03-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²571 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden