H.C.Andersens Vej 17

Villa · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.582 kr/m².4.322.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C.Andersens gns: 19.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.382.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1996Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C.Andersens Vej 4 8600 Silkeborg	158 m²	286 m	22-05-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24 8600 Silkeborg	180 m²	80 m	08-05-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19 8600 Silkeborg	192 m²	24 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32 8600 Silkeborg	217 m²	36 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
H.C.Andersens Vej 9 8600 Silkeborg	97 m²	81 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	24.485 kr./m²
H.C.Andersens Vej 5 8600 Silkeborg	276 m²	141 m	09-01-2025	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Ballevej 38 8600 Silkeborg	160 m²	116 m	17-08-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Kaj Munks Vej 18 8600 Silkeborg	164 m²	132 m	24-09-2026	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 8600 Silkeborg	158 m²	87 m	30-03-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 8600 Silkeborg	167 m²	150 m	17-02-2024	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu