Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Ingeborg Vænge 8

Villa · 163 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.190 kr/m².13.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngeborg gns: 52.105 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.006.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,50 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.006.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel5.462.500 kr.
1990majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborg Vænge 4 2960 Rungsted Kyst	167 m²	44 m	30-11-2025	10.800.000 kr.	64.671 kr./m²
Ingeborg Vænge 9 2960 Rungsted Kyst	272 m²	62 m	19-11-2024	11.995.000 kr.	44.099 kr./m²
Rungsted Strandvej 50 2960 Rungsted Kyst	165 m²	714 m	09-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Boganisvej 15 2960 Rungsted Kyst	178 m²	270 m	05-06-2025	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Louise Park 7 2960 Rungsted Kyst	183 m²	119 m	11-11-2023	11.650.000 kr.	63.661 kr./m²
Rungsted Strandvej 95 2960 Rungsted Kyst	143 m²	185 m	12-12-2024	13.625.000 kr.	95.280 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	125 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	166 m²	1,2 km	20-04-2024	12.800.000 kr.	77.108 kr./m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	1,1 km	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Piniehøj 2 2960 Rungsted Kyst	180 m²	590 m	15-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu