Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kløvervej 49

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.867 kr/m².2.767.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 20.354 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.582.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden jun. 2023
567k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.582.713 kr.Markedet · 1992741.237 kr.Markedet · 1993671.019 kr.Markedet · 1994693.861 kr.Markedet · 1995840.783 kr.Markedet · 1996933.138 kr.Markedet · 19971.040.157 kr.Markedet · 19981.040.157 kr.Markedet · 1999857.562 kr.Markedet · 20001.038.183 kr.Markedet · 20011.425.792 kr.Markedet · 20021.568.202 kr.Markedet · 20031.120.809 kr.Markedet · 20041.212.177 kr.Markedet · 20051.291.278 kr.Markedet · 20061.881.363 kr.Markedet · 20071.473.873 kr.Markedet · 20081.838.640 kr.Markedet · 20091.584.135 kr.Markedet · 20101.737.261 kr.Markedet · 20111.642.509 kr.Markedet · 20121.661.262 kr.Markedet · 20131.949.184 kr.Markedet · 20141.915.203 kr.Markedet · 20152.067.765 kr.Markedet · 20162.207.496 kr.Markedet · 20172.246.130 kr.Markedet · 20182.463.129 kr.Markedet · 20192.425.059 kr.Markedet · 20202.347.509 kr.Markedet · 20212.669.412 kr.Markedet · 20223.038.268 kr.Markedet · 20232.621.190 kr.Markedet · 20242.873.580 kr.Markedet · 20252.859.198 kr.Markedet · 20262.725.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.582.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 24
9400 Nørresundby		144 m²291 m31-07-20253.245.000 kr.22.535 kr./m²
Kløvervej 18
9400 Nørresundby		126 m²352 m13-06-20242.737.500 kr.21.726 kr./m²
Kløvervej 26
9400 Nørresundby		124 m²272 m27-03-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²163 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²337 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²111 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²364 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²164 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Blomsterskrænten 5
9400 Nørresundby		144 m²527 m24-03-20242.120.000 kr.14.722 kr./m²
Ole Lukøje Vej 2
9400 Nørresundby		135 m²447 m25-05-20262.800.000 kr.20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden