Udsigten 8, Hobro By

Villa · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 143 m².1.274.559 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.399.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	57 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	95 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	80 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	132 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	166 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	122 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	283 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	240 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	259 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	302 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu